La vivienda de lujo, sigue creciendo en Madrid

La vivienda de lujo sigue creciendo en Madrid, respondiendo con fuerza ante la incertidumbre que se está viviendo desde 2019 a causa de la pandemia.

De la misma manera que el turismo empieza a recuperar las cifras de 2019, por las buenas perspectivas económicas que ofrece la vacuna y la seguridad en el crecimiento económico internacional, la vuelta de los inversores nacionales e internacionales permitirá un incremento de precios cercano al 3% para lo que queda de año, en las viviendas de lujo en Madrid.

Las viviendas de obra nueva estarán en los 9.300 euros/m2 a finales de 2021

Este crecimiento en los precios situará el precio medio de la vivienda de lujo en los 6.700 €/m2 en inmuebles de segunda mano y en los 9.300 euros/m2 en la obra nueva, una diferencia cercana a los 3.000 €/m2 debido en gran medida a las necesarias adaptaciones que el propietario de este tipo de viviendas, desea en su hogar. Los plazos de venta para obras nuevas y de segunda mano, no están superando los seis meses.

Esta subida se da solo en aquellas propiedades de lujo o superlujo, es decir, las que superan de forma holgada los dos millones de euros, sufriendo en aquellas propiedades que no alcancen el millón de euros, una variación muy inferior, según informan los expertos durante este mes de septiembre.

La llegada del inversión internacional, que hasta hace pocos meses no podía viajar ha provocado que ya se empiecen a ver nuevos perfiles de compradores de villas y viviendas de lujo en las notarías de Madrid, que han pasado de ser un 80% de perfil nacional, a ser cada vez mayor el peso del comprador internacional, que viene con un presupuesto superior al millón de euros.

Son los inversores y compradores de Estados Unidos, China, México, Venezuela y Colombia los que están cambiando el escenario de la venta de vivienda exclusiva en Madrid, y las urbanizaciones cercanas de La Moraleja o La Finca. Para el inversor Madrid es una ciudad atractiva tanto para vivir como para invertir.

La vivienda de lujo se caracteriza por superar los 200 m2, 4 habitaciones, 4 baños y zonas exteriores