La industria global del lujo está en plena metamorfosis, especialmente en la oferta de plazas hoteleras. La creciente riqueza a nivel mundial y la preferencia de los consumidores por experiencias inmersivas han lanzado la popularidad de los hoteles de lujo. En las últimas cuatro décadas, el número de marcas y hoteles de alta gama ha aumentado, generando un millón de habitaciones.
Esta transformación ha convertido a los hoteles de lujo en un atractivo producto de inversión, mientras que los cambios en las preferencias de los consumidores han creado nuevas oportunidades de asignación de capital.
Conforme el mundo se vuelve más interconectado y los viajeros buscan experiencias personalizadas, se espera que el sector de los hoteles de lujo siga evolucionando y creciendo, especialmente en España.
En los últimos años, España ha experimentado un notable aumento en el número de habitaciones de lujo en sus establecimientos, y se espera que hacia finales de 2023, un aumento superior al 50% en Madrid, llegando a 2.700 habitaciones. Esta ciudad se destaca como un codiciado destino europeo debido a la demanda constante tanto de viajeros de ocio como de negocios, así como al crecimiento continuo en el número de visitantes internacionales.
El mercado hotelero de Madrid ha experimentado un resurgimiento en los últimos años, impulsado por la creciente popularidad y una transformación hacia hoteles de cinco estrellas y turismo de lujo. La entrada de marcas internacionales de renombre como Four Seasons, EDITION (perteneciente a Marriott) y Mandarin Oriental ha elevado a la capital como un epicentro para el turismo de lujo en Europa.
Barcelona, por su parte, sigue siendo uno de los mercados hoteleros urbanos más consolidados de Europa. A pesar de las restricciones al desarrollo debido a una moratoria hotelera, la oferta de habitaciones de lujo en la ciudad está a punto de duplicarse en comparación con las cifras de hace una década, alcanzando alrededor de 4.200 habitaciones. Además, nuevos hoteles de lujo están surgiendo incluso en áreas no tradicionales, como el futuro SLS en la zona del Fórum de la ciudad.
Hay seis aspectos clave que impulsan la transformación del sector:
- El aumento de la riqueza global impulsa los viajes de lujo, con las grandes fortunas representando una parte significativa del gasto mundial en viajes, especialmente en los viajes de lujo.
- Las tarifas de los hoteles de lujo están aumentando junto con la creciente demanda.
- Los hoteles de lujo representan un segmento cada vez mayor de la oferta hotelera mundial, y se espera que esta tendencia continúe en la próxima década.
- La aparición de hoteles de ultralujo es impulsada por el crecimiento de la economía, con miles de habitaciones de ultralujo planeadas para los próximos años.
- Los inversores institucionales están mostrando un interés creciente en los hoteles de lujo debido a sus mayores rendimientos.
- Los hoteles de lujo pueden transformar un destino, y eso interesa a las instituciones.
En este escenario de crecimiento de la riqueza mundial, es previsible que los viajes de lujo evolucionen aún más, con las marcas hoteleras buscando brindar experiencias integrales y transformadoras. Los hoteles de lujo no solo son lugares para alojarse, sino que también tienen el potencial de convertirse en elementos inmersivos en la vida de los viajeros, abriendo nuevas perspectivas de inversión.
