Auge de las «branded residences» y proyectos de lujo que atraen a inversores en la capital
Madrid se consolida como uno de los destinos favoritos para inversores de alto nivel procedentes de Nueva York y Miami. Las llamadas «branded residences», residencias que combinan lujo con servicios premium de hotel, se están convirtiendo en un atractivo irresistible para quienes buscan alta rentabilidad en la capital española. La estabilidad del mercado madrileño y la demanda sostenida han impulsado esta tendencia, según explica K&N Elite, firma inmobiliaria con amplia experiencia en el sector.
Interés creciente y nuevos modelos residenciales
En un entorno internacional en el que ciudades como Nueva York y San Francisco han experimentado caídas en la rentabilidad del sector inmobiliario, Madrid ha logrado diferenciarse con su oferta de lujo inmobiliario. Rafael Santana, Director de K&N Elite en Madrid, explica: “La ciudad lleva tiempo atrayendo a empresas e inversores extranjeros, así como a compradores de alto poder adquisitivo de múltiples nacionalidades. Esto ha generado una demanda significativa de propiedades de lujo, así como nuevos modelos de residencias de calidad, como las branded residences y los edificios multifamiliares con servicios compartidos.”
Estos inmuebles, que suelen ubicarse en zonas céntricas o históricas, están especialmente pensados para compradores e inquilinos que buscan propiedades de lujo con una amplia oferta de servicios comunes de alta calidad. Santana añade que Madrid ofrece un mercado estable y un rendimiento atractivo para inversores extranjeros, en especial para aquellos provenientes de Estados Unidos, que ven en la capital española un destino de inversión de alto valor.
Madrid en la mira de los grandes fondos de inversión
El mercado inmobiliario madrileño se ha visto impulsado por el interés de grandes fondos internacionales y bancos de inversión, especialmente de origen norteamericano, que buscan oportunidades en sectores como el residencial y el hotelero. «Madrid se ha posicionado como el tercer mercado más atractivo de Europa para el sector inmobiliario de lujo, solo superado por Londres y París», afirma Santana. La capital española ha captado el interés de inversores gracias a su calidad de vida, procesos administrativos eficaces y al aumento de construcciones sostenibles.
Los bancos de inversión norteamericanos están refinanciando operaciones en el sector hotelero y en propiedades de oficinas, lo que demuestra la fortaleza del mercado madrileño y su potencial para atraer grandes inversiones de Norteamérica.
El éxito del modelo branded residences en Madrid
Un ejemplo del éxito de este modelo es el Four Seasons Madrid, en la plaza de Canalejas, que fue pionero en traer el concepto de branded residences a España. Su acogida ha sido tan positiva que otras grandes cadenas y grupos inversores se han sumado, lanzando proyectos similares en el corazón de la capital. Estas residencias, que suelen recuperar edificios históricos, revalorizan el entorno urbano y son un reclamo para quienes buscan propiedades exclusivas en zonas céntricas.
Estas branded residences representan el nuevo estándar en propiedades de lujo, al ofrecer diseño de vanguardia y servicios cinco estrellas que convierten cada residencia en una experiencia personalizada. A esto se suman proyectos multifamiliares de lujo en régimen de alquiler o propiedad, en los que los inquilinos también disfrutan de servicios comunes de alta gama.
Mercado de oficinas y centros comerciales en recuperación
El mercado de oficinas en Madrid está mostrando una tendencia de recuperación después de un periodo de ajuste en sus valoraciones, mientras que los centros comerciales han comenzado a recuperarse con fuerza. La oferta de oficinas se ha estabilizado y muestra señales de crecimiento, mientras que el sector de centros comerciales destaca por su recuperación en valoración y demanda, impulsado por la reactivación de la economía y el retorno de la confianza inversora.
“A pesar del aumento de los tipos de interés, la demanda de vivienda en Madrid sigue siendo sólida. La ciudad ha evolucionado con un mercado especializado que ofrece tanto viviendas sostenibles como de lujo, adecuándose a las nuevas exigencias de los compradores”, concluye Santana. Para K&N Elite, el sector inmobiliario de Madrid es hoy un mercado robusto y adaptado a las necesidades de los inversores internacionales que buscan rentabilidad y seguridad.
